Viviendas en Monclova entre las más caras de México, según INEGI

Monclova se posiciona entre las 10 ciudades con viviendas más caras de México, con un aumento anual del 5.6%, superando la inflación nacional del sector construcción.

Monclova se ubica entre las 10 ciudades con los precios más altos de vivienda residencial en México, con un incremento anualizado del 5.6%, según el último reporte del INEGI. Este aumento supera la inflación nacional de la industria de la construcción, que fue del 3.34%, impulsado por el alza en costos de materiales, mano de obra y alquiler de maquinaria.

Monclova entre las ciudades con viviendas más caras de México

Monclova, Coahuila, se posiciona como una de las ciudades con los precios más elevados en vivienda residencial, según el más reciente informe del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI). Con una variación anualizada del 5.6%, la ciudad supera la inflación nacional de la industria de la construcción, que registró un 3.34% en el último año.

El reporte, que analiza 46 ciudades del país, coloca a Monclova en el décimo lugar nacional, solo por debajo de ciudades como Tepatitlán, Jalisco (12%), Monterrey, Nuevo León (8.8%), y Chetumal, Quintana Roo (8.7%). Este incremento se debe, en parte, al aumento en los costos de materiales de construcción (5.5%), mano de obra (6.6%) y alquiler de maquinaria (1.9%).

Comparación con otras ciudades

En contraste, ciudades como Chihuahua, Baja California y Fresnillo de Zacatecas registraron los menores incrementos en el precio de la vivienda. Por ejemplo, Torreón, otra ciudad de Coahuila incluida en el estudio, reportó una variación de solo 2.0% en el costo de viviendas, con aumentos moderados en materiales (2.2%) y mano de obra (0%).

A nivel nacional, la inflación en la construcción de viviendas residenciales fue del 3.73%, con incrementos específicos en materiales (3.27%), mano de obra (5.99%) y renta de maquinaria (7.63%). Otros rubros, como la construcción de vías de comunicación, registraron un aumento del 4.94%, mientras que la edificación de inmuebles comerciales y de servicios tuvo un incremento del 2.70%.

Impacto en el mercado inmobiliario

El alza en los precios de la vivienda en Monclova refleja una tendencia nacional, donde factores como el aumento en los costos de construcción y la demanda de vivienda han impactado el mercado. Según expertos, esta situación podría afectar la accesibilidad a la vivienda para sectores de la población con menores ingresos, especialmente en ciudades con incrementos superiores al promedio nacional.

Perspectivas a futuro

El informe del INEGI sugiere que esta tendencia podría mantenerse en el corto plazo, dado el incremento sostenido en los costos de materiales y mano de obra. Sin embargo, autoridades locales y expertos en el sector han destacado la necesidad de implementar políticas que fomenten la construcción de viviendas accesibles y regulen los precios en el mercado inmobiliario.

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