Inversión privada en construcción se desploma en sedes del Mundial 2026

El sector construcción en México enfrenta una severa desaceleración, con caídas drásticas en el valor de producción en Ciudad de México y Monterrey.

El valor de producción en el sector de la edificación vinculado a vivienda registró una contracción anual de 11.5% en octubre de 2025 en la Ciudad de México, según datos del Inegi, marcando un agudo contraste con el crecimiento del 60% reportado un año antes. Esta crisis se desarrolla paradójicamente en un contexto de creciente demanda de vivienda y a pesar de que estas ciudades serán sedes de la Copa Mundial de la FIFA 2026, lo que evidencia profundos problemas estructurales y administrativos que frenan la actividad.

Cifras oficiales revelan una desaceleración crítica

Las estadísticas del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi) pintan un panorama complejo para la industria de la construcción. Mientras la Ciudad de México sufre una caída del 11.5%, en Nuevo León —donde se encuentra Monterrey— se reportó un aumento de solo el 12% en octubre de 2025, un crecimiento muy inferior al 44% registrado en el mismo mes de 2024. Solo Jalisco, sede de Guadalajara, muestra una mejora significativa con un incremento del 13%, recuperándose de una contracción previa del 22%.

Parálisis administrativa frena proyectos clave

La firma desarrolladora Quantium Desarrollos ha atribuido parte de los retrasos en Nuevo León a una "parálisis administrativa heredada", que ha generado un rezago de más de 2,500 licencias de construcción. Pedro Dávila, director general de la empresa, aseguró que no existe riesgo de desaparición y que cuentan con una estructura financiera sólida, respaldada por créditos puente con la banca mexicana. "Se trata de un desfase administrativo que estamos resolviendo", afirmó.

CDMX pierde el liderazgo en inversión inmobiliaria

Un cambio estructural notable es que la Ciudad de México ha dejado de ser el principal foco de atracción para la inversión. Según la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI), la proporción de inversión de sus afiliados en la capital cayó de aproximadamente un 80% a apenas un 20% en los últimos años. María José Fernández Ros, directora general de la ADI, señaló que la demora en la autorización de permisos y licencias es un factor determinante en esta fuga de capital.

Inversión privada en construcción se contrae

El sector privado es el más afectado en estas entidades. La inversión en construcción por parte de la iniciativa privada en la CDMX mostró una contracción del 22% a octubre de 2025, mientras que un año antes había crecido un 56%. En Nuevo León, el aumento fue de solo 2.9% en el mismo periodo, muy por debajo del 13% del año previo.

Perspectivas a futuro y el papel de la CMIC

Pese al difícil escenario, la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC) observa una leve mejoría. La reducción del valor de producción total de las empresas constructoras, que fue del 19% en 2024, se moderó a un 10% en 2025. Luis Méndez Jaled, presidente nacional de la CMIC, afirmó que en 2026 empezarán a verse resultados de grandes proyectos de infraestructura contemplados en el Plan México, incluyendo obras emblemáticas como los trenes y programas de vivienda, que podrían reactivar al sector.

Noticias del tema