Edificio de Pensionados del IMSS sale a la venta esta semana
El edificio de pensionados del IMSS está listo para la venta tras resolver trámites legales, aunque enfrenta incertidumbres por la situación económica local.
Concluyeron los trámites legales para liberar el inmueble están listos, sin embargo, se especula una difícil venta a raíz de los problemas económicos locales
El licenciado Jaime Martínez Riojas, representante legal de la Asamblea de la Asociación Civil de Jubilados y Pensionados del IMSS, informó que finalmente se ha logrado unificar la escritura del inmueble que poseen en la ciudad, lo que permitirá iniciar su proceso de venta. El trámite enfrentó complicaciones debido a que, originalmente, la propiedad no estaba completamente registrada a nombre de la asociación.
De acuerdo con Martínez Riojas, el predio fue adquirido en los años sesenta, pero por razones no claras, sólo aparecía registrada la mitad de la propiedad. “Gracias a Dios ya hicimos una figura legal que fue un aclaratorio, y logramos que la otra mitad también quedara inscrita. Ya está todo unificado”, explicó. Actualmente, solo falta que el Registro Público entregue la “Libertad de Gravámenes”, lo cual esperan ocurra esta misma semana.
Venta en próximos días.
Con el documento pendiente por entregarse, el licenciado adelantó que a finales de esta semana podrían comenzar con la promoción formal del inmueble. Aunque reconoció que el panorama económico de Monclova es complicado, el proceso ya está en puerta: “No cualquiera se va a animar a comprar esto, pero ya es momento de buscar opciones”, apuntó.
7 y 10 mdp.
Aunque aún no se fija un precio definitivo, ya se realizó una valuación que ubica el posible costo del inmueble entre los siete y diez millones de pesos. “Sabemos que la situación económica es difícil, por lo que el precio podría negociarse dependiendo del comprador”, señaló. Algunas opiniones que ha recibido apuntan a que la venta tendría que hacerse en un precio accesible para concretarse más rápido.
Uno de los puntos centrales de esta transacción es que el total obtenido por la venta se repartirá entre los aproximadamente 150 socios de la asociación de pensionados del IMSS. Para facilitar el proceso, la asociación ha contactado a una persona en Saltillo que se encargará de la difusión y promoción del inmueble a través de una inmobiliaria. Se espera que la propiedad sea ofertada por medios formales y especializados, con el fin de atraer posibles compradores serios.
El representante legal explicó que no existe una fecha establecida para concretar la venta. Todo dependerá del momento en que algún interesado se acerque con una oferta. “Puede ser muy rápido o puede tomar tiempo, pero el primer paso ya está dado. Cada oferta será evaluada en asamblea”, aclaró.
Compromisos.
Respecto a los eventos y compromisos programados en el inmueble como bailes o reuniones sociales, Martínez Riojas aseguró que se respetarán. “En el contrato de compraventa se establecerán condiciones que permitan cumplir con esos compromisos. Además, el trámite de escrituración no es inmediato”, explicó.
Finalmente, el licenciado recordó que este proceso ha llevado casi un año desde que se tomó la decisión en asamblea. “Empezamos en enero con la intención de vender, pero entre aclaraciones legales, escrituras y verificaciones, apenas estamos llegando al punto de iniciar”, puntualizó.
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