Crece demanda de vivienda por llegada de nuevas empresas
El crecimiento económico de Piedras Negras por la llegada de nuevas empresas ha generado un déficit habitacional
Piedras Negras enfrenta un déficit de vivienda de entre el 15 y el 25 por ciento, informó Erick Valdés, presidente del Colegio de Arquitectos, debido al crecimiento poblacional impulsado por la llegada de nuevas empresas. El especialista hizo un llamado a planear el desarrollo urbano de forma ordenada para garantizar servicios y calidad de vida.
La llegada de nuevas industrias y empresas a Piedras Negras ha comenzado a generar presión sobre el mercado inmobiliario, ya que un creciente número de trabajadores y familias deciden establecerse de forma permanente en la ciudad.
Erick Valdés, presidente del Colegio de Arquitectos de Piedras Negras, explicó que esta situación ha provocado un déficit en la construcción de viviendas que actualmente se ubica entre un 15% y 25%, según estimaciones del sector constructor. “Muchas personas que llegan por motivos laborales buscan establecer su patrimonio, y no encuentran suficientes opciones habitacionales accesibles”, señaló Valdés.
Urge planeación urbana ante crecimiento sostenido
El especialista indicó que este crecimiento acelerado debe ir acompañado de una planeación urbana adecuada, que contemple el desarrollo de zonas habitacionales con acceso a servicios públicos, vialidades, áreas verdes y centros de trabajo. “El crecimiento sin planeación genera problemas de movilidad, presión sobre servicios y pérdida de calidad de vida. La expansión debe ir de la mano con infraestructura sostenible y bien distribuida”, comentó.
En ese sentido, Valdés exhortó a las autoridades a coordinarse con desarrolladores, arquitectos y urbanistas para anticiparse a los retos del aumento poblacional.
Construcción no cubre la demanda actual
Actualmente, la oferta de vivienda no es suficiente para satisfacer la demanda, lo cual puede traducirse en aumento en los precios, mayor renta y expansión irregular, afectando principalmente a las familias que llegan con intención de establecerse.
Según desarrolladores locales, los tiempos de aprobación de proyectos, la disponibilidad de terrenos urbanizables y los costos de materiales son algunos de los factores que han limitado la construcción a gran escala.
¿Cómo afecta esto a quienes buscan vivir en Piedras Negras?
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¿Es posible comprar casa en Piedras Negras actualmente?
La falta de oferta y aumento de precios complica las oportunidades para adquirir vivienda, especialmente para trabajadores que recién se integran a la ciudad. -
¿Qué zonas presentan mayor crecimiento?
Colonias periféricas y fraccionamientos nuevos en la zona norte y poniente son los principales focos de desarrollo, aunque muchos carecen aún de servicios completos.
Autoridades deben atender con visión a largo plazo
El Colegio de Arquitectos reiteró la necesidad de que los planes de desarrollo urbano municipal consideren el crecimiento proyectado a 10 o 15 años, incluyendo reservas territoriales, inversión en infraestructura básica y políticas de vivienda accesible.
La vivienda es uno de los pilares del bienestar social, y sin una estrategia integral, la ciudad podría enfrentar problemas de hacinamiento, asentamientos irregulares o desequilibrio en los servicios públicos.
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