Construcción de vivienda repunta en Monclova tras dos años de paralización
Tras dos años de estancamiento, la construcción de vivienda nueva resurge en Monclova, con proyectos económicos y créditos accesibles para familias.
Andrés Osuna, director de la Comisión Estatal de la Vivienda Popular, confirmó que el sector habitacional repunta en Coahuila, con énfasis en viviendas económicas desde $500,000 pesos. Aunque el crecimiento es lento, proyectos al norte de Monclova y el impulso de créditos federales marcan una recuperación.
Reactivan construcción de vivienda tras dos años de crisis
La edificación de vivienda nueva en Coahuila comienza a recuperarse tras un parálisis de dos años, según confirmó Andrés Osuna, titular de la Comisión Estatal de la Vivienda Popular.
Aunque el avance es moderado, destacó que desarrolladores ahora apuestan por proyectos económicos, con precios entre 500,000 y 550 000 a 1.5 millones de pesos, un rango que antes evitaban por los altos costos de construcción.
“Es una señal positiva para familias que buscan usar créditos Infonavit o FOVISSSTE”, señaló Osuna.
El crecimiento se concentra al norte de Monclova, específicamente en Estancias, donde existen terrenos amplios para fraccionamientos. En contraste, la región Centro y Carbonífera registran un ritmo más lento, mientras Torreón y la zona Norte lideran en ventas.
Aumento en materiales y su impacto en el sector
El precio de materiales de construcción subió entre 4% y 5% en 2024, debido a aranceles al acero y aluminio, así como al alza internacional de insumos. Pese a esto, Osuna aseguró que el uso de créditos hipotecarios y subsidios federales mitiga el impacto: “Los adquirientes pueden acceder a apoyos que equilibran los costos”.
Entre los programas clave destacan los créditos de Infonavit y FOVISSSTE, que representan el 70% de las transacciones en la entidad, según datos de la Secretaría de Desarrollo Urbano (Sedatu).
Vivienda económica: ¿Dónde y cómo se construye?
Los desarrollos en Estancias, al norte de Monclova, son hoy el epicentro de la reactivación. Estos fraccionamientos ofrecen casas con 2-3 habitaciones, espacios reducidos pero funcionales, y acceso a servicios básicos. “Son opciones para trabajadores con ingresos medios que buscan dejar la renta”, explicó Osuna.
En contraste, municipios como Sabinas y San Juan de Sabinas (región Carbonífera) enfrentan rezagos por la falta de terrenos y menor demanda. Mientras, en Torreón, el dinamismo se debe a la migración interna y al crecimiento industrial.
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