Coahuila registra rezago de 350 mil viviendas sociales
El déficit afecta principalmente a familias que perciben entre uno y dos salarios mínimos, según datos de la CANADEVI Sureste.
Saltillo, Coahuila, 26 de mayo de 2025.- Coahuila mantiene un rezago de 350 mil viviendas de interés social, enfocadas en familias que perciben entre uno y dos salarios mínimos, informó la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (CANADEVI) en la región Sureste. Esta cifra forma parte del déficit nacional de seis millones de viviendas, informó el presidente José Eduardo Garza.
Expuso que las viviendas de interés social tienen un precio aproximado de entre 550 mil y 600 mil pesos, rango que corresponde a los ingresos de los trabajadores con percepciones mínimas.
Para atender el déficit estatal, el presidente del organismo señaló que se requeriría construir entre tres mil y cuatro mil viviendas anualmente. “Este rezago es resultado de varios años sin atender adecuadamente al sector de bajos ingresos”, aseguró.
Agregó que en la capital de Coahuila se mantiene una buena disponibilidad de casas construidas por desarrolladores afiliados a la CANADEVI, aunque con precios más elevados, que oscilan entre los 750 mil y dos millones de pesos.
Casas disponibles no cubren necesidades de quienes menos ganan
Garza detalló que estas casas disponibles están dirigidas a familias con ingresos equivalentes a cuatro salarios mínimos o más, mientras que la oferta para familias con ingresos inferiores es muy limitada. “Las viviendas para personas que ganan menos de cuatro salarios no las está desarrollando CANADEVI actualmente”, indicó.
Este desequilibrio en el mercado inmobiliario ha ampliado la brecha entre la demanda real y la oferta disponible. La falta de financiamiento adecuado y el encarecimiento del suelo urbano han influido en la dificultad para construir vivienda social a gran escala.
Programa de Vivienda del Bienestar podría atender al sector desatendido
En relación con el Programa de Vivienda del Bienestar, impulsado junto con el Infonavit, José Eduardo Garza afirmó que la iniciativa sería positiva si logra concretarse, ya que atendería a un sector que actualmente se encuentra desprotegido.
Explicó que estas construcciones podrían ser verticales y enfocarse en trabajadores que perciben entre 7 mil y 14 mil pesos mensuales, que aún no acceden con facilidad a una vivienda adecuada. “Aunque el salario ha subido, seguimos teniendo una desproporción entre ingresos y precios de vivienda”, señaló.
Este programa podría ayudar a reducir el rezago de vivienda si logra alinearse con las necesidades de los trabajadores formales de bajos ingresos y con los costos reales de construcción.
Desarrollo urbano requiere servicios básicos para consolidarse
Sobre los proyectos urbanísticos conocidos como “ciudades cercanas”, que buscan ofrecer conjuntos habitacionales bien conectados a las zonas urbanas, el presidente de CANADEVI mencionó que se requiere un esfuerzo interinstitucional sostenido.
“No estamos lejos de alcanzar este modelo, pero aún faltan infraestructuras clave como escuelas y hospitales, que son fundamentales para consolidar estos desarrollos”, puntualizó.
Estas condiciones se consideran esenciales para evitar que los conjuntos habitacionales queden aislados o desatendidos, y garantizar su funcionalidad como espacios urbanos integrados.
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